📌 글 목차
- 청약통장, 가입만 하면 되는 줄 알았죠?
- 꼭 확인해야 할 청약 가점 조건
- 많이들 놓치는 실수 포인트 3가지
- 자주 묻는 질문 (FAQ)
1. 청약통장, 가입만 하면 되는 줄 알았죠?
청약통장 만들고 나면 언젠가는 쓰겠지 싶지만,
막상 중요한 순간이 오면 가점이 안 되거나, 조건이 안 맞아서
무용지물이 되는 경우가 많습니다.
특히 2030세대는 ‘청약통장 = 언젠가 집을 살 수 있는 티켓’이라고 생각하는데요,
현실은 그보다 훨씬 복잡합니다.
단순히 통장을 만들었다고 해서 청약 기회가 생기진 않습니다.
청약 점수, 무주택 기간, 납입 횟수, 우선순위 조건
이 네 가지가 갖춰져야만 실제 당첨 가능성이 생깁니다.
2. 꼭 확인해야 할 청약 가점 조건
청약 가점은 크게 아래 세 가지 기준으로 나뉩니다.
① 무주택 기간 (최대 32점)
② 부양가족 수 (최대 35점)
③ 청약통장 납입 횟수 (최대 17점)
이 세 항목의 합계가 84점 만점 중 몇 점인지에 따라 당첨 가능성이 달라지죠.
예를 들어 아래처럼 계산할 수 있습니다.
예시)
- 무주택 기간: 5년 → 15점
- 부양가족: 배우자 + 자녀 1명 → 20점
- 납입 횟수: 24회 → 12점→ 총 47점 → 수도권 일반공급 기준 당첨 가능성 낮음
💡 포인트
- 무주택 기간은 본인 기준 + 세대주 요건 중요
- 부양가족 수는 주민등록등본 기준
- 납입 횟수는 매월 1회씩 24회 이상이 유리
👉 청약 가점 계산기 사용 추천:
www.applyhome.co.kr (청약홈)
3. 많이들 놓치는 실수 포인트 3가지
① 세대주가 아니라 청약 자격 없음
→ 청약은 세대주만 가능한 경우가 대부분입니다. 단독세대주 전환 필수.
② 월 납입 금액이 일정하지 않음
→ 매월 2만 원 납입도 되지만, 매달 꾸준해야 납입 횟수 인정됩니다.
③ 무주택 기준 착각
→ 전세, 월세는 무주택으로 인정되지만
부모 명의 집에 살고 있거나, 주택 상속받은 경우 무주택 기간 인정 안 될 수 있음.
4. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 청약통장은 언제부터 써먹을 수 있나요?
A. 24회 이상 납입, 세대주 요건, 무주택 상태일 때 청약 자격이 생깁니다.
Q. 납입액은 꼭 많이 넣어야 하나요?
A. 가점에는 횟수만 중요합니다. 월 2만 원씩 24회 이상 납입하면 유리합니다.
Q. 전세 살고 있어도 무주택 인정되나요?
A. 네, 전세는 무주택으로 인정됩니다. 다만 본인 명의 주택 소유 이력은 없어야 합니다.
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청약통장은 가입보다 유지와 조건 관리가 더 중요합니다.
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👉 청약 가점 계산기: www.applyhome.co.kr
👉 국토교통부 청약 자격 안내: www.molit.go.kr
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